Idyllisches Landhaus in Alleinlage – mit eigenem Teich auf großem Grundstück (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der Ruhe nicht verspricht, sondern sie hält.



In absoluter Alleinlage im Außenbereich von Süderholz, eingebettet in die sanfte Landschaft Vorpommerns, erwartet Sie ein gewachsenes Anwesen, das Raum, Natur und Privatsphäre auf seltene Weise miteinander verbindet.



Das Haus, ursprünglich im Jahr 1954 errichtet, wurde 2022 in wesentlichen Bereichen behutsam saniert – unter anderem das Dach und ein Badezimmer wurden grundlegend erneuert und an heutige Wohnansprüche angepasst. So verbindet die Immobilie den Charakter und die solide Bauweise vergangener Jahrzehnte mit dem Komfort der Gegenwart.

Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte lassen – ob als großzügiges Familiendomizil oder als naturnaher Rückzugsort mit Platz für Hobbys, Homeoffice und Gäste.



Ein Highlight dieser Immobilie aber liegt vor der Tür. Mit rund 6.738 m² umfasst das Grundstück eine Fläche, die hier ungeteilt in ihrer vollen Weite erhalten ist. Das Beste: ein eigener Teich von etwa 20 mal 35 Metern, der je nach Tages- und Jahreszeit und Lichtstimmung dem Anwesen eine ganz eigene Stimmung verleiht. Im Sommer ein lebendiges Biotop, im Winter vielleicht der perfekte Ort für Ihre Schlittschuhe. Wer sich nach einem Garten sehnt, der mehr ist als ein Stück Rasen – wer Obstbäume pflanzen, einen Gemüsegarten anlegen, Tiere halten oder einfach den Blick schweifen lassen möchte – findet hier den passenden Rahmen.



Die Alleinlage bedeutet ungestörtes Wohnen, ohne dass die Anbindung verloren ginge: Supermärkte, Ärzte Schulen finden Sie in wenigen Minuten, in der etwa 6 Kilometer nördlich gelegenen Kleinstadt Grimmen. Die Hansestadt Greifswald erreichen Sie in rund 20 Kilometern, die Hansestadt Stralsund mit seiner UNESCO-geschützten Altstadt in etwa 25 Kilometern. Beide Städte bieten alles, was den Alltag bequem macht – Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, medizinische Versorgung, Bahnanschluss in den Norden wie nach Berlin.

Die Ostseeküste und die Boddenlandschaft sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.



Fazit:

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die echte Stille suchen, einen großen Garten lieben und bereit sind, ein Haus mit Geschichte weiterzudenken. Wer von einem eigenen Teich, weitem Himmel und einem Zuhause abseits der Hektik geträumt hat, findet hier einen Ort, an dem dieser Traum konkret werden kann – als Hauptwohnsitz, als Familienprojekt oder als naturnahes Refugium außerhalb der Stadt.

Lage

Neu Rakow ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt eingebettet in die typische, sanft gewellte Landschaft Vorpommerns. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldern und einer Vielzahl an Seen und Teichen, die der Region ihren ruhigen, ursprünglichen Charakter verleihen.



Lage und Umgebung

Das Objekt liegt in absoluter Alleinlage im Außenbereich, fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik. Die naturnahe Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern und Gewässern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die Region rund um Süderholz ist dünn besiedelt und für ihre intakte Kulturlandschaft bekannt – ein Refugium für alle, die Stille, Weite und unverstellten Blick in die Natur suchen.



Infrastruktur

Die Infrastruktur vor Ort ist ländlich geprägt. Für den täglichen Bedarf liegt jedoch die Kleinstadt Grimmen nur wenige Autominuten nördlich – und bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte und Discounter, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Banken, Restaurants sowie ein Krankenhaus. Damit verbindet die Lage von Neu Rakow das Beste aus zwei Welten: das ruhige Leben im Grünen und die unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.



Erreichbarkeit

Neu Rakow ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über Grimmen besteht in nur wenigen Minuten Anschluss an die Bundesautobahn A20, die schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Stralsund und Rügen als auch in Richtung Rostock und Lübeck ermöglicht. Die Hansestadt Greifswald mit Universität, Hafen und vielfältigem kulturellen Angebot erreichen Sie in etwa 20 Kilometern, die UNESCO-Welterbestadt Stralsund mit ihrer historischen Altstadt und dem Tor zur Insel Rügen in rund 25 Kilometern. Beide Städte verfügen über Bahnanschluss und bieten regelmäßige Verbindungen nach Hamburg, Berlin und Rostock. Auch die Ostseeküste sowie die einzigartige Boddenlandschaft sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Gerne beraten wir Sie auch persönlich zu Baufinanzierungen und Immobilienkäufen.



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