Eigenutzung oder Ferienvermietung - 2 Schwedenhäuser + Saunahaus zwischen Ostsee und Breeger Bodden

Objektbeschreibung

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Auf einem idyllischen Grundstück nahe der Ostsee bieten diese beiden nordisch gestalteten Ferienhäuser eine seltene Gelegenheit: Ein Ensemble aus einem vollisoliertem modern ausgestatteten Designhaus (Yong-Beton) mit einer zusätzlichen Verkleidung aus sibirischer Lärche und einem charmanten, traditionell rot gestrichenen Holzhaus.Beide Immobilien sind aktuell in mehrere Ferienwohnungen unterteilt und genießen eine ganzjährige hohe Nachfrage. Mit geringem Aufwand lassen sich die Einheiten flexibel als großzügige Einfamilienhäuser oder exklusive Feriendomizile nutzen – perfekt für Familien, Investoren oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Genießen Sie die Nähe zu traumhaften Stränden, ursprünglicher Natur und vielfältigen Freizeitangeboten auf Rügen. Dieses Ensemble verbindet nordisches Wohngefühl mit modernem Komfort und einem vielversprechenden Nutzungspotenzial.



Zum Verkauf stehen insgesamt 2 hochwertige Ferienhäuser, die einzeln erworben werden können.

Aufteilung der angebotenen Immobilie

(Das rote Haus):

Wilhelmshus für 2-4 Personen.

EG: Küche mit Wohnzimmer sowie Kamin und 2 Terrassenzugängen inkl. Garten. Badezimmer mit großer Dusche, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett.

Petterson für 3-6 Personen.

EG: Küche mit Wohnzimmer und Kamin, Gartenanteil und zwei Terrassenzugängen. Badezimmer mit Duschwanne und Fenster.

OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett

DG: Spitzboden (1. Schlafmöglichkeit)

Jakobsen für 2 Personen

EG: Aufgang zum Obergeschoss(Eingangsbereich Wohnung Jakobsen).

OG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer mit einem Doppelbett, Wohnzimmer mit offener Einbauküche



(Das weiße Haus):

Seehaus für 6 Personen.

EG: Küche mit Wohnzimmer und 2 Terrassen inkl. Garten. Großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, BD, zwei Fenstern und Doppelwaschtisch.

OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer inkl. Boddenblick.

Friedrichshus für 5 Personen.

EG: Küche mit Wohnzimmer, Gartenanteil und zwei Terrassen. Badezimmer mit Dusche und Fenster.

OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer und Kleiderkammer im Flur.

Sonnenhaus für eine bis zwei Personen. Mit Wasserblick.

OG: Aufgang zum Dachgeschoss mit Tür zu Friedrichshus. Theoretisch könnte hier noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden.

DG: Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Wohn/Schlafzimmer mit Blick auf den Bodden.

Es gibt ein gegenseitiges Wegerecht mit den Nachbarn, welches die Möglichkeit bietet, von beiden Richtungen auf das Grundstück zu gelangen und direkt über einen charmanten Weg (den alten „Hochzeitsberg“ zwischen den Kapitänshäusern) bis vor zum Hafen zu laufen.

... weitere Information erhalten Sie nach Anfrage im Exposé

Lage

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- Lage: 18556 Breege-Juliusruh, Norden der Insel Rügen

- Ostseebad Breege-Juliusruh – idyllisches Fischerdorf und staatlich anerkannter Kurort

- Malerischer Blick auf den Breeger Bodden

- Nur ca. 1.400 m zum 10 km langen feinsandigen Ostseestrand „Schaabe“

- Hafen mit Restaurants, Segelyachten und Geschäften nur 250 m entfernt

- Schiffsverbindungen zur autofreien Insel Hiddensee und zu den Störtebeker Festspielen in Ralswiek

- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:

- Sonnenbaden an feinsandigen Stränden

- Wanderungen entlang der Küste und durch urige Wälder

- Fahrradtouren in alle Richtungen

- Besuche von Kunsthöfen und historischen Stätten

- Beobachtung von Seeadlern und Kranich-Kolonien

- Ausflüge zu den Kreidefelsen auf Jasmund und zum Kap Arkona



Kindergarten 3,80 km | Grundschule 3,70 km | Gymnasium 36 km | Flughafen 33 km | Autobahn 25 km | Zentrum 400 m | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,80 km | Gaststätten 350 m

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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