Wohnen am Wasser in Stralsund
Objektbeschreibung
3-Familienhaus in begehrter Wasserlage von Stralsund
Dieses charmante 3-Familienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in direkter Wassernähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem großzügigen Grundstück von 885 m² vereint die Immobilie Ruhe, Natur und attraktives Vermietungspotenzial.
Das Gebäude wurde ca. 1925 errichtet und bis 2015 teilweise modernisiert. Es verfügt über drei Wohneinheiten, wovon aktuell 2 vermietet sind.
Die aktuellen Mieteinahmen liegen bei ca. 880 € (Kaltmiete).
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, wodurch sich gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Wertsteigerung ergibt.
Zur Ausstattung zählen eine Terrasse mit Blick ins Grüne, ein gepflegter Garten, sowie ein Kellerbereich.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Highlights:
direkte Lage am Wasser
drei Wohneinheiten – vielseitige Nutzung oder sichere Kapitalanlage
großes Grundstück mit Garten
gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof und Infrastruktur
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren mit Renditefokus als auch für Eigennutzer, die Wohnen am Wasser mit Vermietung kombinieren möchten.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr gefragten Lage mit direktem Wasserzugang – ideal für Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Gleichzeitig sind alle infrastrukturellen Einrichtungen in erreichbarer Nähe:
ÖPNV: ca. 0,34 km bis zur nächsten Haltestelle
Hauptbahnhof: in ca. 7 Minuten Fahrzeit
Autobahnanschluss: ca. 20 Minuten
Flughafen: in etwa 31 Minuten entfernt
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und Nahversorgung sind fußläufig bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar
Diese Kombination aus naturnaher Lage am Wasser und guter Anbindung macht die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Mieter attraktiv.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.