Haus, Kauf, Stralsund
Rügen Immobilienmakler
Reihenmittelhaus im Herzen von Stralsund

Reihenmittelhaus im Herzen von Stralsund

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses Reihenmittelhaus in Stralsund, das auf eine Wohnfläche von 90 m² und ein Grundstück von 216 m² verteilt ist. Dieses Haus mit 4 Zimmern und 1 Bad bietet großes Potenzial für Eigenheimbesitzer, die bereit sind, ihr neues Zuhause zu sanieren und zu verschönern.



- Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1998 teilmodernisiert und ist nun sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

- Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, und die Räume sind ohne Bodenbelag, sodass Sie freie Hand bei der Wahl der Materialien haben.

- Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

- Ein Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

- Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen, sei es für einen gemütlichen Sitzbereich oder einen gepflegten Rasen.



Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gefragten Lage von Stralsund Ihr Traumhaus zu schaffen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der charmanten Hansestadt Stralsund, einer der schönsten und historisch reichsten Städte an der Ostseeküste. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.



- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt.

- Die nächste Autobahn ist lediglich 24 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

- Der Hauptbahnhof von Stralsund ist nur 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die die Zugverbindungen nutzen möchten.

- Der nächste Flughafen ist 29 Fahrminuten entfernt, was Reisen in andere Teile Deutschlands und Europas unkompliziert macht.



Stralsund selbst bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die malerische Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und gut erhaltenen Gebäuden lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

169.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

Adresse

18437 Stralsund

Preise & Kosten

Käufercourtage
2,00 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Freitext Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,00 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
169.000 €
Anzahl Garage
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1936
Letzte Modernisierungen
1998
Verfügbar ab
01.01.2026

EnergieausweisG

0
>250
Endenergiebedarf
226 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
28.11.2035
Endenergiebedarf
226
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
28.11.2025
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
1998

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja

Anbieter

MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG

18439 Stralsund

Telefon03831 - 666 18 40Anzeigen
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen

Bilder

Reihenmittelhaus im Herzen von Stralsund
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