Elegantes Meerblickappartement in begehrter Lage

Keyfacts

Kaufpreis: 695.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Typ: Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Objektzustand: gehoben
Aufzug: ja
Einbauküche: Ja
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Binz ... erste Reihe ... frontaler Meerblick - hier gibt es alles im Paket! Direkt hinter der Düne und in erster Meereslinie wartet unser hinreißendes Appartement auf seinen neuen Besitzer. In der ersten Etage einer im Jahr 2000 kernsanierten Villa in der klassischen Bäderarchitektur offeriert es seinen Gästen Glanz und Glamour in maritimem Ambiente. Denn sowohl aus der frontal zur Ostsee liegenden Loggia als auch aus der offen zum Wohnraum gelegenen Küche genießen Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee. Die hochwertig eingerichtete Eigentumswohnung imponiert durch eine großzügige Raumaufteilung. Der behagliche Wohnraum mit Kamin (Bioethanol) bildet in Verbindung mit der verglasten Loggia hierbei den zentralen Punkt für geselliges Beisammensein. Im lichtdurchfluteten Schlafzimmer gibt es neben dem Doppelbett und dem Kleiderschrank auch einen Flachbildfernseher. Die hochwertige Küche verfügt unter anderem über einen Ceranherd, eine Geschirrspülmaschine und eine Mikrowelle. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer qualitätvollen Wellness - Dampfdusche ausgestattet! Die sympathische Wohnung wird momentan an Feriengäste vermietet und besitzt einen großen Stammgästepool, der gerne übernommen werden kann. Und wenn Sie noch mehr Platz benötigen, dann erwerben Sie das angrenzende ca. 67 qm große Appartement doch gleich dazu. Ein Sturz für die Zusammenführung beider Wohnungen ist bereits in die Wohnungstrennwand eingearbeitet worden. Die beiden nahezu spiegelbildlich nebeneinander liegenden Appartements bilden durch einen gemeinsamen Vorflur, der verschließbar ist, eine Art "HAUS IM HAUS" Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz am Haus. Bei Bedarf können Sie außerdem einen über 100 qm große ehemaligen SPA-Bereich in der Nachbarvilla erwerben. Gerne stelle ich Ihnen diese elegante Eigentumswohnung persönlich vor. Vereinbaren Sie also gleich einen Besichtigungstermin.

- Bestlage – direkt an der verkehrsfreien Promenade nur Schritte vom Strand entfernt
- großzüger, direkter Meerblick
- Kaminofen (Bioethanol)
- Moderne und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspülmaschine, Mikrowelle. usw.
- Tageslichtbadezimmer mit Wellness - Dampfdusche
- W-LAN
- STRANDKORB (saisonal) kann übernommen werden
- unmittelbarer Zugang zum feinsandigen Badestrand
- Parkplatz direkt am Haus
- Fahrstuhl
- Münz-Waschmaschine/Trockner im Haus

Lage

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

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Christian Reuter
Immobilienmakler

Hafenstraße 17
18546 Sassnitz

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Tel: 0163 - 880 14 00