Für Kapitalanleger - 5 Gewerbeeinheiten im Paket in Sellin auf Rügen

Keyfacts

Kaufpreis: 799.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Typ: Büroräume
Vermietbare Fläche: ca. 431 m²
Objektzustand: normal
Keller: Ja
Parkplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf stehen 5 Gewerbeeinheiten im Herzen von Sellin!

Vier der fünf Gewerbeflächen sind aktuell vermietet. Die fünfte Einheit steht aktuell leer, der Mietvertrag ist aber anstehend. Bei Vollvermietung erwirtschaften diese fünf Gewerbeeinheiten mit einer Grundfläche von insgesamt 431,24 qm eine Jahresnettokaltmiete von circa 48.000,- €. Die Nettokaltmiete je Quadratmeter schwankt je nach Gewerbeeinheit zwischen 7,00 € und 11,50 € und liegt durchschnittlich bei 8,70 € pro Quadratmeter. Im Paket ist außerdem ein einzelner Kellerraum enthalten, der ebenfalls vermietet ist. Alle Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nähe der bekannten und beliebten Wilhelmsstraße.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin!

1 Ladengeschäft mit ca. 80 qm und 1 PKW-Stellplatz - aktuell leer stehend
1 Büro mit ca. 64,06 qm und 1 PKW-Stellplatz - seit 6 Jahren vermietet
1 Büro mit ca. 65,28 qm und 1 PKW-Stellplatz - seit 6 Jahren vermietet
1 Praxis mit ca. 144,61 qm und 1 PKW-Stellplatz - seit 6 Jahren vermietet
1 Praxis mit ca. 77,29 qm und 1 PKW-Stellplatz - seit 6 Jahren vermietet
1 Kellerraum - seit 6 Jahren vermietet

Lage

Der 2,6 km lange Sandstrand und die bekannte Seebrücke von Sellin sind nur ca. 800 m entfernt. Die Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie ist wohl eine der schönsten Straßen im Stil der Bäderarchitektur an der deutschen Ostseeküste. Die Selliner Wilhelmstraße ist der prachtvolle Mittelpunkt des Ortes und führt vorbei an den liebevoll restaurierten Hotel- und Pensionsbauten direkt zur Seebrücke und zum feinsandigen Ostseestrand. Gebaut wurde die Prachtstraße im Jahre 1896 auf Veranlassung des Fürsten zu Putbus, dessen Namen sie heute trägt. Sellin bietet seinen Gästen ganzjährig vielseitige Erholung und Unterhaltung. Das Ostseebad befindet sich im südöstlichen Teil der Insel Rügen und hat ca. 2.600 Einwohner. Seit der Jahrhundertwende zählt es zu den bekanntesten Seebädern. Seine Beliebtheit als Bade- und Kurort verdankt der Badeort u.a. seiner von der Natur begünstigten Lage zwischen der Ostsee und dem Selliner See, mit Zugang zum Greifswalder Bodden. Umgeben vom breiten Südstrand, der Steilküste, Buchen- und Mischwälder und dem Selliner See zieht das Ostseebad Jahr für Jahr viele Urlaubsgäste an.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

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Christian Reuter
Immobilienmakler

Hafenstraße 17
18546 Sassnitz

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Tel: 0163 - 880 14 00