Großzügige Gartengeschosswohnung im Badeort Sellin

Keyfacts

Kaufpreis: 465.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 99.5 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
Objektzustand: Neuwertig
Balkon / Terrasse: ja
Keller: Nein
Einbauküche: Ja
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Sofort

Objektbeschreibung

Inmitten des zweitgrößten Badeortes auf der Insel Rügen, nur etwa 800 vom feinsandigen Badestrand entfernt, präsentiert sich diese elegante 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses mit nur Vier Wohneinheiten. Die gefällige ca. 100 m² große Eigentumswohnung überzeugt mit ihrer klaren und durchdachten Raumaufteilung und zeichnet sich besonders durch das alleinige Sondernutzungsrecht an einem ca. 500 qm großen Gartengrundstück aus. Drei helle und großzügige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eines davon zusätzlich mit Badewanne sowie der großzügige Wohnbereich mit Esszimmer und komplett ausgestatteter Küchenzeile schaffen viel Freiraum und Privatsphäre auch für größere Familien. Im Wintergarten, der gleichzeitig als Esszimmer fungiert, erschaffen große Fensterelemente nicht nur eine angenehme und lichtdurchflute Stimmung, sondern gewähren Ihnen auch einen Zugang auf das gepflegte Gartengrundstück und die Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung. Das Grundstück bietet Gartenfreunden viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Eigentumswohnung darf nur als Zweit – bzw. Dauerwohnsitz genutzt werden. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist ausdrücklich nicht gestattet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule, ein Bäcker sowie ein Freizeitbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hübsche Wohnung wird inklusive Mobiliar und Inventar verkauft und verfügt über einen PKW-Außenstellplatz direkt am Grundstück.

Gerne stelle ich Ihnen diese tolle Liegenschaft persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Grundrisse

Lage

Der 2,6 km lange Sandstrand und die bekannte Seebrücke von Sellin sind nur ca. 800 m entfernt. Die Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie ist wohl eine der schönsten Straßen im Stil der Bäderarchitektur an der deutschen Ostseeküste. Die Selliner Wilhelmstraße ist der prachtvolle Mittelpunkt des Ortes und führt vorbei an den liebevoll restaurierten Hotel- und Pensionsbauten direkt zur Seebrücke und zum feinsandigen Ostseestrand. Gebaut wurde die Prachtstraße im Jahre 1896 auf Veranlassung des Fürsten zu Putbus, dessen Namen sie heute trägt. Sellin bietet seinen Gästen ganzjährig vielseitige Erholung und Unterhaltung. Das Ostseebad befindet sich im südöstlichen Teil der Insel Rügen und hat ca. 2.600 Einwohner. Seit der Jahrhundertwende zählt es zu den bekanntesten Seebädern. Seine Beliebtheit als Bade- und Kurort verdankt der Badeort u.a. seiner von der Natur begünstigten Lage zwischen der Ostsee und dem Selliner See, mit Zugang zum Greifswalder Bodden. Umgeben vom breiten Südstrand, der Steilküste, Buchen- und Mischwälder und dem Selliner See zieht das Ostseebad Jahr für Jahr viele Urlaubsgäste an.

Sonstiges

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Christian Reuter
Immobilienmakler

Hafenstraße 17
18546 Sassnitz

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Tel: 0163 - 880 14 00