Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
649.000 €
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Balkone
1
Baujahr
2005
Lage
Der 2,6 km lange Sandstrand und die bekannte Seebrücke von Sellin sind nur ca. 800 m entfernt. Die Wilhelmstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie ist wohl eine der schönsten Straßen im Stil der Bäderarchitektur an der deutschen Ostseeküste. Die Selliner Wilhelmstraße ist der prachtvolle Mittelpunkt des Ortes und führt vorbei an den liebevoll restaurierten Hotel- und Pensionsbauten direkt zur Seebrücke und zum feinsandigen Ostseestrand. Gebaut wurde die Prachtstraße im Jahre 1896 auf Veranlassung des Fürsten zu Putbus, dessen Namen sie heute trägt. Sellin bietet seinen Gästen ganzjährig vielseitige Erholung und Unterhaltung. Das Ostseebad befindet sich im südöstlichen Teil der Insel Rügen und hat ca.
2.600 Einwohner. Seit der Jahrhundertwende zählt es zu den bekanntesten Seebädern. Seine Beliebtheit als Bade- und Kurort verdankt der Badeort u.a. seiner von der Natur begünstigten Lage zwischen der Ostsee und dem Selliner See, mit Zugang zum Greifswalder Bodden. Umgeben vom breiten Südstrand, der Steilküste, Buchen- und Mischwälder und dem Selliner See zieht das Ostseebad Jahr für Jahr viele Urlaubsgäste an.
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus lieg im bekannten Ostseebad Sellin nur etwa 500 m vom Badestrand entfernt. Es gliedert sich in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und 2 weitere Wohnungen im Obergeschoss.
Die helle Hauptwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener, offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss werden, wie die große Wohnung derzeit an Feriengäste vermietet. Eine der Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer und die andere sogar über zwei Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmer, di noch nicht fertig gestellt sind. Das große, offen angelegte Grundstück ist gepflegt und bis auf die Einfahrt komplett eingezäunt.
Es verfügt genügend Parkmöglichkeiten sowie über eine große Garage.
Das Haus wird inklusive Inventar und Mobiliar verkauf und es gibt bereits Gästebuchungen, die übernommen werden müssen. Ist ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Kamin
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
- 1 Hauptwohnung im EG
- 2 Fewos im OG
- 2 Zimmer Ausbaureserve im DG
- eingezäuntes Grundstück
- Garage
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftungshinweis
Durch das Urteil vom 12.05.1998 "Haftung für Links" (312 O 85/98) hat das Landgericht Hamburg eindeutig entschieden, dass man durch Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite gegebenenfalls mit zu verantworten hat, also haftbar gemacht werden kann; dies kann nur dadurch verhindert werden, indem man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Das Christian Schreiber Haus distanziert sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten sämtlicher gelinkter Seiten von www.ruegen-immobilienmakler.de und verweist darauf, dass sie weder Einfluss auf Gestaltung und Inhalte der gelinkten Seiten hat noch sich diese Inhalte zu eigen macht. Sollten sich auf den gelinkten Seiten Inhalte befinden, die gegen die guten Sitten oder Gesetze verstoßen, und das Christian Schreiber Haus davon Kenntnis erlangt, werden diese die Links unverzüglich gelöscht.
Urheberrecht
Alle Texte, Bilder, Grafiken- und Animationsdateien sowie ihre Arrangements unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen weder für Handelszwecke oder zur Weitergabe kopiert, noch verändert und auf anderen Webseiten verwendet werden. Einige unserer Internet-Seiten enthalten auch Bilder, die dem Urheberrecht derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben.
Gewährleistung
Die Informationen stellen wir Ihnen ohne jegliche Zusicherung oder Gewährleistung jedweder Art, sei sie ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung. Ausgeschlossen sind auch alle stillschweigenden Gewährleistungen betreffend die Handelsfähigkeit, die Eignung für bestimmte Zwecke oder den Nichtverstoß gegen Gesetze und Patente. Auch wenn wir davon ausgehen, dass die von uns gegebenen Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München