Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
sofort
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnah gelegenen Putgarten, einem der nördlichsten Orte der Insel Rügen. Die besondere Lage zeichnet sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zum bekannten Kap Arkona aus, das Sie bequem in etwa 15–20 Gehminuten erreichen können. Der Weg dorthin führt durch eine reizvolle Küstenlandschaft und macht bereits den Spaziergang zu einem Erlebnis.
Der naturbelassene Nordstrand liegt Luftlinie nur etwa 800 Meter entfernt. Aufgrund der Wegeführung beträgt die tatsächliche fußläufige Distanz jedoch rund 2 Kilometer. Der Strand überzeugt durch seine Ursprünglichkeit und Ruhe – ideal für alle, die die Natur in ihrer unverfälschten Form genießen möchten.
Für klassische, weitläufige Sandstrände empfiehlt sich zudem die Schaabe, eine der schönsten Strandlandschaften Rügens, die Sie in kurzer Zeit bequem mit dem Auto erreichen.
Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist das idyllische Fischerdorf Vitt. Mit seinen reetgedeckten Häusern und der einmaligen Lage an der Steilküste zählt es zu den beliebtesten Ausflugszielen der Insel und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Putgarten selbst bietet für einen kleinen Ort eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Neben gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist vor allem der Rügenhof hervorzuheben. Dieser liebevoll gestaltete Handwerkerhof vereint verschiedene Werkstätten, kleine Läden und regionale Anbieter. Hier finden Besucher Kunsthandwerk, lokale Spezialitäten und typische Rügen-Produkte – ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
Die Kombination aus einzigartiger Küstenlandschaft, kurzen Wegen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und einer charmanten Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ort Putgarten – nur wenige Minuten vom berühmten Kap Arkona entfernt, einem der nördlichsten und zugleich reizvollsten Punkte der Insel Rügen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage, bestehend aus insgesamt drei Häusern, und bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse – ideal, um die frische Ostseeluft zu genießen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche und WC. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt und durch die Rügner Zimmervermittlung professionell betreut. Diese Bewirtschaftung kann bei Bedarf unkompliziert übernommen werden. Alternativ eignet sich die Wohnung ebenso hervorragend als privater Zweitwohnsitz.
Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu einem der bekanntesten Ausflugsziele Rügens und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit Urlaubsflair.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Abstellraum
360° Rundgang
Video
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
