Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
274.000 €
Hausgeld
462 €
Anzahl Duplex
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert 107 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
27.05.2029
Energieverbrauchskennwert
107
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
28.05.2019
Primärenergieträger
Gas
Lage
Die Wohnung liegt in einer der schönsten Gegenden von Sassnitz in zweiter Meereslinie, direkt in der historischen Altstadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und urbaner Lebensqualität. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Naturfreunde und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten – die Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund, idyllische Wanderwege und das Meer liegen praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur
Flughafen
81,77 km
Fernbahnhof
1,43 km
Bus
1,31 km
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der malerischen Altstadt von Sassnitz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Yacht- und Fischereihafen und der längsten Außenmole Europas entfernt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Die charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC hohen Wohnkomfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ob als Rückzugsort am Meer oder als rentable Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Duplex
Abstellraum
Kontaktanfrage
Anbieter
Rügen Immobilienmakler
18546 Sassnitz
Telefon0163 - 880 14 00AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Verbraucherinformationen
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Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München