Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
549.000 €
Anzahl Carports
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
165 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1998
Zustand des Objektes
Modernisiert
Letzte Modernisierungen
2022
Verfügbar ab
01.09.2025
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 95.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
03.06.2035
Energieverbrauchskennwert
95.9
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
03.06.2025
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2022
Lage
Infrastruktur
Flughafen
33,37 km
Fernbahnhof
4,51 km
Autobahn
28,45 km
Bus
0,35 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 204 m² großen Grundstück – modernisiert, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Ein besonderes Wellness-Highlight ist die integrierte Sauna im Badezimmer des Obergeschosses, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design überzeugt.
Das Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend modernisiert:
Wasserleitungen und Elektrik wurden vollständig erneuert
Eine neue Heiztherme wurde 2022 installiert
Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für kalkarmes Wasser und erhöhten Geräteschutz
Außenrollos bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz
Ein geräumiger Doppelcarport rundet das Angebot ab und schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Die ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Stralsund macht dieses Haus besonders attraktiv.
Highlights auf einen Blick:
-ca. 160 m² Wohnfläche
-Grundstück: 204 m²
-Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage
-Kamin im Wohnbereich
-Hochwertige Einbauküche
-Sauna im modernen Bad
-Neue Heiztherme (2022)
-teilweise erneuerte Elektrik & Wasserleitungen (2018–2022)
-Wasserenthärtungsanlage
-Außenrollos
-Doppelcarport mit Fahrradschuppen
-Ruhige, zentrale Lage in Stralsund
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint Stil, Qualität und Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause mit gehobener Ausstattung suchen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Sonstiges
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Stellplatzart
Carport, Duplex
Abstellraum
Kontaktanfrage
Anbieter
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
18439 Stralsund
Telefon03831 - 666 18 40AnzeigenE-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRA 20002
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE298576983
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Jürgen Kretzschmar
Steuer-Nr.082/188/08108
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Berufshaftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung:
Nachweis über Liberty Specialty Markets
Immofinanz-HST UG (haftungsbeschränkt)
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registergericht: Amtsgericht Stralsund
Registernummer: HRB 21273
Geschäftsführer: Jürgen Kretzschmar
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über - Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte - gewerbliche Räume, Wohnräume 2. Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen s.a) Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern, oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwenden 3,b) Wirtschaftliche Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
§ 34i GewO Immobilendarlehenvermittler
MV-ImmoCenter UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG, Kundenbetreuer René Wodrich,
Frankendamm 69, 18439 Stralsund
Registernummer: D-W-184-CKCH-65
Aufsichtsbehörde: IHK zu Rostock u. Ordnungsamt Stralsund,
Ernst-Barlach-Str. 1, 18055 Rostock, www.rostock.ihk24.de/
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO:
Erlaubnisbehörde: Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock, Registrierungsnummer: D-W- 184-CKCH- 65
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